Casa deosebita, singur in curte, 350 mp teren, Rasnov – 0% comision

Cu o priveliste splendida asupra muntilor ce inconjoara frumosul oras Rasnov si catre falnica cetate ce-si asteapta oricand turistii sa-i viziteze zidurile incarcate de istorie , va prezint spre vanzare o casa care se afla pe strada Lucian Blaga nr.7, Rasnov.
Localizarea sa este foarte avantajoasa la intrarea in oras dispre Bran, fiind in imediata apropiere a noii centuri care ocoleste Rasnovul si Cristianul.
Proprietatea prezentata este singura in curte, are amprenta la sol de 102 mp, iar terenul aferent este de 350 mp. Pozitionarea foarte buna a casei pe teren face ca spatiul ramas pentru curte, gratarul existent si foisorul care este in plan sa fie foarte generos.
Este o casa noua, finalizata in anul 2017 si este construita din caramida Cemacon de 30 cm, izolata exterior cu polistiren expandat de 10 cm, acoperita cu tigla ceramica, iar geamurile termopan sunt Barrier cu 3 foi de sticla.
Este dispusa pe parter si mansarda si are o suprafata utila de 126 mp. Parterul este compus din living, bucatarie, debara, baie si hol la care se adauga terasa acoperita si camera tehnica, iar etajul este compus din 3 dormitoare – fiecare cu balcon propriu, hol si baie.
Este racordata la toate utilitatile – gaz, apa, canalizare, energie electrica, internet si dispune si de sistem de monitorizare video – 4 camere Hyk si sistem de alarma DSC NEO wireless.
Curtea este foarte frumos amenajata, imprejmuita cu gard de lemn cu fundatie de beton, gazon excelent intretinut, , gradina de flori si arbusti ornamentali.
Beneficiaza de multa lumina naturala si este foarte insorita, ceea ce face ca performanta energetica a cladirii sa fie clasa B.
Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati il reprezinta sistemul dublu de incalzire cu doua circuite separate parter-etaj (2 termostate), din distribuitor. Distribuitorul poate fi alimentat cu centrala peleti Burnit Pell 35 kW Eco cu automatizare incarcare automata peleti din rezervor (250 kg capacitate, echivalent la 72 ore maxim pt zilele foarte friguroase la 22.5 grade in casa), centrala gaz Viessmann Vitodens 100, cu condensatie, inclusiv boilerul electric Ariston de 150 litri putand alimenta cu apa incalzita prin rezistenta electrica distribuitorul. Acest sistem complex de incalzire dispune si de stabilizator de tensiune si accumulator ce poate asigura pana la 24 ore incalzirea casei in lipsa alimentarii electrice.
Aceasta proprietate se vinde utilata si mobilata, iar termenul de eliberare este de 30 de zile.
A functionat cativa ani si in regim hotelier, avand un randament foarte bun, deci exista si aceasta varianta de business, fiindca structura casei permite acest lucru.
Pentru o intelegere cat mai detaliata, puteti accesa atat pozele de prezentare cat si turul virtual, filmarea si schitele aferente.
Invit colegii la colaborare!

Consultant dedicat
Catalin Colceru
Telefon: 0755.953.310
Email: catalin.colceru@kw.ro